Prodej RD s penzionem, Štěpánovice u Třeboně

Nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost rodinného domu s penzionem v obci Štěpánovice, která se nachází jen 8km od lázeňského města Třeboň v malebné krajině plné rybníků, lesů a cyklostezek. Nemovitost je tvořena ze dvou oddělených částí – bytu v přízemí objektu a penzionu v 1. patře. Byt je o dispozici 3+kk a skládá se z velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, samostatné koupelny s vanou i sprchovým koutem, odděleným WC a technické místnosti. V 1. patře domu se nacházejí 3 apartmány – o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+1. Dva větší apartmány jsou vybavené kompletními kuchyňskými linkami a každý apartmán má vlastní koupelnu s WC. V domě se dále nachází kolárna, technické zázemí pro hosty penzionu a také malý sklep.

Na zahradě najdete velký bazén s technologií na slanou vodou, profesionálním plně automatizovaným provozem Aseko, protiproudem a tepelným čerpadlem pro ohřev vody. Na zahradě je postavena základová deska o ploše 55m²pro vybudování venkovní kuchyně s pergolou, případně také saunou. Děti si mohou hrát na vlastním dětském hřišti s nadzemním dětským domkem. Po celé zahradě je rozvedeno vedení elektrické energie a závlahový systém, trávník je založen travním kobercem. Dále se na pozemku nachází kryté stání pro 2 auta a uzavíratelná garáž.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Topení celého domu je řešeno plynovým kotlem, v obývacím pokoji je krb na dřevo s výměníkem do topného systému, v části je také instalováno podlahové topení, plastová okna jsou od firmy Tetragon s izolačními trojskly. Dům je cihlový s dodatečnou izolací, střešní krytina jsou betonové tašky. Zastavěná plocha domu je 164m², užitná plocha je cca 300m², plocha garáží 88m² a plocha zahrady 1.115m².

Objekt může být využit jako vícegenerační rodinný dům s dostatkem soukromí pro každého nebo zachovat současnou výhodnou formu využití RD s penzionem, který může zajistit velmi zajímavý příjem. Jeho lokalita je žádaná a hodnocení penzionu bylo velmi vysoké. Objekt se prodává kompletně vybavený a splňuje veškeré zákonné požadavky k okamžitému zahájení provozu penzionu.

Obec Štěpánovice v minulém roce dokončila výstavbu chodníků, které jsou nyní komfortně dostupné v celé obci podél hlavní silnice. Spolu s jejich budováním bylo uloženo do země původní nadzemní vedení elektřiny. Od počátku tohoto roku také započala výstavba obchvatu obcí Lišov a Štěpánovice, s termínem dokončení již v roce 2025. Tento obchvat výrazně zlepší dopravní situaci na trase České Budějovice – Třeboň – Jindřichův Hradec a zklidní současnou dopravu v obci.

V případě, že Vás nemovitost zaujala, rádi vás osobně provedeme a případně pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování na bankovním trhu.